alternative in centru (2)

24Aug08

Spuneam in postul anterior despre variantele locuirii in centru si posibilitatile pe care le prezinta centrul pentru perioada urmatoare.

O prima varianta era dupa cum spuneam varianta locuintelor de lux, cladiri cu o amprenta la sol nu foarte mare construite in curti pana de curand parasite sau ocupate doar de case darapanate si baraci. Exemplul dat era turnul evocasa selecta din zona Foisor, dar exemplele sunt multiple (zona invecinata bulevardului Magheru si pietei Romane este plina de exemple).

O a doua varianta era reprezentata de casele etajate si amenajate ca locuinte individuale de lux in plin centru. Spuneam ca probabilitatile existentei unui excentric gata sa cheltuiasca o avere pentru o casa in plin centru ( cu toate avantajele si dezavantajele rezultate din pozitionare) sunt destul de mici.Ma refeream desigur la tendinta de “asezare” in timp a situatiei centrului – care va fi in general de vindere urmata de demolare (mai mult sau mai putin musamalizata in cazul cladirilor cu valoare istorica sau arhitecturala). Asta nu neaga situatia existenta : in care case din centru (unele fara nici o valoare arhitecturala) care au avut “norocul” unui proprietar cu posibilitati financiare mai mari au fost renovate/etajate/extinse (multe intr-un mod discutabil ca estetica) .

In fine a treia varianta este obtinerea de noi locuinte (de nivel mediu) prin indesirea zonei construite si reducerea automata a spatiilor verzi. Avantajul major al acestor locuinte fata de ansablurile nou construite in zone periferice ale orasului este reprezentat de existenta unei infrastructuri bine pusa la punct in zona. Practic ai toate avantajele unei locuinte din cartierele anilor ’70-‘80 (buna legatura cu centrul , apropierea de dotari de tip scoli-spitale-magazine indispensabile mai ales in cazul familiilor cu copii , o calitate a spatiului urban mai ridicata decat in majoritatea ansamblurilor periferice construite haotic si meschin) eliminand dezavantajele ( uzura tehnica si morala a apartamentelor).

Un astfel de exemplu este ansamblul “Obor Towers”. Ansamblul construit din 2 tronsoane lipite cu regim de inaltime diferit este localizat in zona Obor pe strada Avrig si este in prezent in curs de constructie . Si dezavantajele unui apartament nou in centru se pot vedea din studiu pe caz in situatia ansamblului Obor. Din pozele puse la dispozitie pe internet pe www.rez.ro se observa cu usurinta distanta meschina dintre noul ansamblu si vechile blocuri care va duce la o lipsa a intimitatii de ambele parti. Desi pe site-ul official ( http://www.obortowers.ro/ ) al proiectului se afirma ca apartamentele de parter vor beneficia de gradini este usor de ghicit in ce masura acestea chiar vor fi un avantaj si nu doar o maniera practica a investitorului de a vinde spatiile “moarte”( pe care nu a putut construi) la nivelul unei dotari de lux.

Probleme ar mai putea aparea in legatura cu accesul auto – desi este asigurat in medie un loc de parcare pe apartament, traficul suplimentar adus de noul ansamblu pe niste strazi secundare precum Avrig si Cherestegiilor ar putea deveni suparator.

Subiectul construirii in centru este unul complex iar cazul “Obor Towers” este doar o fateta a unei realitati care in anii urmatori se va impune in fata noastra : dincolo de solutionari locale problema centrului si problema suplimentarii numarului de locuinte in bucuresti trebuie corelate si rezolvate printr-o gandire holistica si de perspectiva la nivelul orasului. Altfel fiecare “rezolvare locala” isi va nega si pierde validitatea la urmatoarea interventie invecinata. Dar despre aceasta mai pe larg intr-un post urmator.

Anunțuri


No Responses Yet to “alternative in centru (2)”

  1. Lasă un comentariu

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s


%d blogeri au apreciat asta: